毛坯房交物业费交七折（毛坯房物业费五折）

毛坯房未入住物业费收取标准

江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准 ，但在其他城市的规定中
，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住 。具体来说，房屋交付后的一年内 ，如果房屋为空置状态
，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳
。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准 ，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格
、物业管理主管部门制定 。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定
。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行。一般来说，即使房屋未入住 ，业主也需要支付一定的物业费，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务
，如保安 、清洁
、绿化等
。具体收费标准可能因地区、物业公司以及楼盘类型而有所不同。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用
，第二年就是100%缴纳 。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住
。如果是后者全国也没有相关规定。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

1 、没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定
，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算，并受多个因素影响 。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算
。

2、关于没装修的毛坯房物业费的收取 ，我国法律规定了多级收费标准
，但具体执行因地区而异，业主需了解当地标准。常见的收费标准有每平方米每月00元
、0.75元、0.50元和0.35元（含税费与服务费用） ，具体标准应参照当地政策
，确保合理合法 。

3 、毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款
、业主与物业公司的协商，以及当地的相关法规
。一般情况下 ，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住，业主可以向物业公司申请减免物业费。

4、无论你觉得合不合理
，都需要交物业费 。住不住都需要交
。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定 ，业主负连带交纳责任 。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区
，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的
，业主交纳的物业管理。

不过，如果您超过半年未入住 ，可以向物业申请减免部分费用
。物业可能会根据实际情况进行评估
，并根据相关规定给予一定比例的减免。这需要您主动与物业沟通，并提供相关证明材料 。值得注意的是 ，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定
，因此在实际情况中，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求
。

如果出现房子空置 ，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况
，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。

一是有的朋友接了房没有入住 ，这种情况下也是需要交物业费的
，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费
。另一点是在开发商延期交房的情况下 ，物业费应该由开发商承担
，如果物业公司要收取业主的物业费，业主有权拒绝。