精装修二手房也不能买（买精装修的二手房子需要注意什么问题）

怎么选择带装修的二手房?哪种二手房不能买

什么样的二手房千万别买 承重墙被破坏 有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙，增加面积拓宽视野 ，这样是很危险的 。现在的商品房子一般都是以框架结构
，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的
。还有阳台之间的配重墙也不可以动 ，这样会引起阳台坍塌
，这样的事情已经屡见不鲜了。

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房
。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。

如果你买的二手房
，各方面的功能都比较齐全，没有出现漏水等情况 ，而你准备作为出租等投资用
，我觉得是可以不用装修的 。如果你是作为婚房而且对房屋的整体舒适度要求比较大的话，就可以把原有的装修都拆除 ，重新进行二次设计装修
。

总的来说
，买二手房是否要买装修过的并没有固定答案。应该根据自己的实际情况和需求来做出决定 。无论选择哪种房子，最重要的是房子的质量和价值 ，而不是仅仅关注是否装修过。买二手房是装修的好还是不装修的好？这也是一个因人而异的问题
。

看房子的年龄和装修的年限购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄
，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意 ，装修年限更需要注意 。装修时间过长的房子：一般磨损较为严重
，且装修风格比较落后，存在诸多“硬伤” ，购房者在看房过程中容易看到
。

为什么不买二手房毛坯

主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道
，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费
，加上中介费，整体成本可能远高于预期
。

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多 ，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修
，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说，这可能增加了不小的经济压力
。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后 ，还需要花费大量的时间和精力进行装修
，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。

二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大
，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠 ，不需要装修
，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支 ，腾出许多宝贵的时间和精力
。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势
，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多 ，那就非常不划算。

“装修后购买
”二手房交易中的陷阱?

买二手房需要注意的事项很多
，包括户型、楼层 、朝向等，但如果你以为只有这些 ，那就错了
，在买房前你还要看装修状况
、看房龄、看周边配套，这些因素都会影响到以后的居住 ，对每个人来说都是很重要的 。

以避免卖方挪用导致无法过户。买家接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况
。在过户前
，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户 ，还须注意水电煤话等他项过户 。如果该屋内有户口
，买家应敦促卖方及时迁出
。

有些装修并不实用 买房者在决定购买精装房时，应当将房屋的实用性摆在首位。不少的精装修房屋都是从新颖 、特别的设计里埋下“陷阱”的 ，买房者要按照自己的生活习惯来决定精装项目
，考虑是不是实用 。

对于普通工薪家庭来说，买房往往是一项重要的开支
。在二手房交易过程中 ，由于涉及的问题更加复杂
，因此存在多种陷阱。二手房交易常见陷阱包括个人现金收房
、买卖合同猫腻多、代理合同陷阱以及无法办理产权过户等 。陷阱之一是个人现金收房
。