二手毛坯房走一手手续（二手毛坯房走一手手续要多久）

验房的全攻略

验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小 ，都要在相关文件或表格中记录下来
，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔 ，一一记录。 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权）
，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件 。

此外，检查开关、插座面板表面是否清洁无损坏 ，开关控制范围是否准确
。对现有阀门 、龙头的检查也非常重要。确认其位置是否合理，开启和关闭是否顺畅无阻
，水路是否畅通无阻 。注意检查阀门
、龙头是否存在破损、锈蚀 、滑扣失效或滴水现象
。这些检查项目是确保您的毛坯房在接收后能够正常使用的关键步骤。

在验房的过程中，我们还需要检查房屋的厨卫设备 。首先 ，我们可以检查水龙头是否有漏水
、是否通畅等问题。我们可以打开水龙头
，看看水流是否正常，是否有异味
。同时 ，我们还要检查马桶是否正常冲水、是否有漏水等问题。我们可以冲一下马桶
，看看是否冲得干净 。此外，我们还要检查淋浴房 、洗手盆等设备是否正常使用
。

首先 ，一定要查验安装的是不是牢固
，会不会松动。表面应抛光良好，无滑痕 ，不会出现毛刺和飞渣现象 。交房时如何验房——水泥
。一定要查验水泥的品质
，看有没有产品合格证，以确定使用水泥的型号。还必须注意水泥生产和保质期 。超过使用寿命的上墙效果会不佳
。交房时如何验房——防水涂料。

精装房验房攻略——接受水电煤 。应仔细查看伙房和厕所的水管道有没有泄漏
。看排水管是否光滑。检查灯是否完全打开 ，并使用万用表验证插座是否有电 。检查配电线路和出口，并直接转动所有灯光
，角落和隐藏区域以验证它们。检查管道
。

展开全部 现在的房子精装修的开始越来越多了，那么精装修验房注意事项有哪些呢？土巴兔郑州装修网小编给大家整理了以下两大部分关于注意事项及细节方面的问题 ，如果友友们想了解更多关于装修知识方面内容
，可以登录土巴兔装修网或者拨打网站全国免费客服电话4006-900-282联系我们的客服人员哦。

买二手房都有哪些需要注意的地方?

房屋布局要合理，避免出现过道过长、房间过大或过小
、门窗对着等问题 。客厅和卧室应有足够的采光和通风 ，厨房和卫生间也要布局合理
。 周边环境 周边环境对风水也有一定影响。注意房屋周围是否有不良地形、建筑物是否和谐 、是否存在噪音和污染等问题 。

在签合同之前要走访楼下
、楼下住户
，免得因为一些漏水问题闹得心力交瘁，同时也能了解到一些该房屋之前的入住情况 ，避免多余是非
。墙体、天花板 、地板都要仔细检查
，看一看天花板跟墙面是否有脱粉
、开裂的情况，检查地板是否空心等情况 ，成型的小区装修很是麻烦。

买二手房注意事项 明确需求和预算 在购买二手房时
，首先要明确自己的需求和预算 。确定自己的居住需求，如地段、交通 、学校
、生活设施等
。同时 ，要合理规划自己的购房预算，考虑房价、税费 、中介费等因素
，确保购房不会给自己带来过大的经济压力。核实房屋信息 。

年底了,我该在增城选择一手房还是二手房?

1
、一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘 ，开盘的时候不同楼层、不同的户型 、不同朝向都可以综合来选择
。二手房每套房都是一个不同的房东
，价格也都是房东独立定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。

2、而且购买期房还要承担一定的风险 ，所以对于急需住房的置业者来说
，现房二手房无疑成为更好的选择 。

3
、如果有一些对装修有需求的朋友，最好选择一套房子 ，因为二次装修的费用会大幅增加。其实无论是买新房子或者二套房子
，都要根据自己的实际情况来选择，要理性地购买房子 ，因为这可不是一笔小数目
，很有可能要花上一辈子的时间
。