检测毛坯房怎么看（检验毛坯房步骤流程）

毛胚房验房注意事项是什么

1 、毛胚房验房注意事项 门、窗：门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子 ，而门的样子
、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的 。

2、毛坯房验房门窗很关键 品质良好的门窗
，应该是表面应洁净 、平整光滑
、大面应无划痕碰伤；窗框、横档 、窗扇材料没有翘曲
、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后 ，框 、扇自然贴合
，缝隙四周大小一致。

3
、门窗与玻璃：确保门窗安装平整，开关灵活 ，无漏风、漏水问题
，玻璃完好无裂痕且具备安全性能
。涂料与装修：查看墙面 、天花板的涂料是否平整，装修材料是否达标 ，注意是否存在瑕疵或质量问题。空气质量：关注房屋内空气质量
，检查通风设施是否有效，确保无异味 ，空气流通良好 。

4
、房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道、室内采光 、通风、层高等是否符合要求
。其次，查看房屋的配置是否完善
，如阳台
、空调机位、排烟 、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面
。

5
、墙面、吊顶的验收。注意墙体的材料 。一般为红砖 、轻体砖
、空心砖、煤渣砖和预制板等材料
。如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓 、裂缝
、起皮和墙面斑驳等现象 ，还要注意墙体的阴阳要方正。

6、毛坯房验收的注意事项还包括： 使用卷尺等工具检查墙面的平整度和裂缝情况 。 观察阳台门窗是否有开裂
，确保其完好无损
。 确认水和电气的通畅情况，为后续装修打下良好基础。 检查房屋外壳是否有破裂或空鼓现象 。 确保房间内部畅通无阻 ，为装修创造良好条件。

怎样验收毛坯新房

1 、验收毛坯新房常见方法是：验收面积
，查看毛坯新房实际使用面积，跟合同上所规定的面积是否一致；验收外观 ，主要验收毛坯新房内部外观以及外墙外观
，内部墙体上不能出现凹凸不平现象，也不能出现漏水渗水问题；验收垂直度 ，需要搭配尺子验收
，看承重墙，剪力墙及阴阳角处是否垂直 ，偏离度是多少
。

2
、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

3 、窗户也是相同
，首要看看有没有划痕、磕碰
、残缺，五金件是不是灵敏、滑润 ，如今大有些用的是隐性纱网
，这有些是简略呈现疑问的，也要查看一下 ，这是从门窗质量来看的 。验收毛坯房水路 水路首要是表现厨房 、清洁间中
。

4
、此外
，各种管道需要进行通水、试压和通水试验，以及暖气热工调试等验收工作。屋面工程则需进行蓄水和淋水试验 。户门以内各房间的顶棚 ，无论是预制楼板还是现浇板
，都应做到不抹灰 、用腻子找平，确保板缝密实
、无裂缝 ，接搓平顺无错台，表面平整、色泽均匀 、线角顺直
。

验毛坯房最注意什么

验毛坯房注意事项 检查房屋结构 详细解释：检查毛坯房的框架和承重结构
，确保房屋结构安全。观察墙面
、地面是否有裂缝或损伤，特别是梁柱、墙角等关键部位 。检查水电设施 详细解释：检查供水系统是否畅通 ，确认水阀 、水管接头等是否完好
，尝试开启水龙头看是否有漏水现象
。

房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致
，进户通道
、室内采光、通风 、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台、空调机位
、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

门窗检查：每一扇门和窗户都应开合顺畅
，无卡顿现象 。检查门窗的密封性能以及玻璃完整性，确保使用功能正常。 层高与尺寸：使用工具检查房间的净高 、面积等是否符合购房合同的要求 ，确保空间尺寸准确无误
。

毛坯房的重点验收内容验防水这里所说的防水
，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子 ，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试
，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了 。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层
。

毛坯房验房注意事项有哪些？记得索要三书一表毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中 ，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》
，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案 ，例如消防设施等 。

购买新房子时
，验收房子是一个重要的过程，尤其是毛坯房 ，要仔细检查清楚质量过不过关
。那毛坯房验房时要注意什么？带大家一起了解下吧。质量 房屋的质量是购房者最关系的一个问题 。购房者要观察房屋外墙
、地面有无异样
，如裂缝、下沉 、凸出或凹陷等情况
。

新房毛坯房如何验收

毛坯房验收需仔细，门窗检查不可少。门框是否正直 ，表面平整无瑕疵
，锁具是否灵活，开启闭合自如 。塑钢窗和中空玻璃 ，玻璃无杂物，窗框无歪斜
，开启关闭顺畅，90度开窗无碍 ，防水条是否贴实
，纱窗是否安装妥当
。墙面地面最需关注，平整度是关键。厨房卫生间墙面 ，无空鼓才能长久 。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要
，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕。

验收新房毛坯房时，请注意以下几个关键点： 结构检查：- 确认墙体、地面和天花板是否坚固且平整
。- 注意是否有裂缝或明显的不平。- 检查门窗安装是否垂直 、平整 ，以及它们是否能够顺畅开启和关闭 。 水电检查：- 核实水电线路布局是否符合规范
。- 检查是否有漏水或漏电现象。