卖毛坯房的有样板房看吗（毛坯样品房）

样板间和毛坯房的区别

样板间和毛坯房的区别主要在于它们的装修程度和呈现方式。样板间通常是经过精装修的房屋 ，展示了房屋装修后的效果和布局 。样板间的装修一般较为精美，家具、灯具 、墙纸、地板等都会进行搭配和设计
，以展现出最佳的居住效果和视觉效果。

样板房不同于一般的毛坯房，因为在出售的时候是带有装修的 ，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面
。开发商应该把样板间纳入装修房的售后服务管理体系。口说无凭
，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候 ，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项 。

样板房不同于一般的毛坯房
，在出售时带有装修，因此其质量保障应涵盖房屋和装修两个层面
。开发商应将样板间纳入装修房的售后服务管理体系 ，确保购房者权益。为避免口说无凭
，在选购样板间或依据样板间购买毛坯房时，务必要求开发商在买卖合同中明确注明所有款项 。在看样板房前 ，建议提前准备一把尺子
。

样板房和精装修房的主要区别在于
，样板房侧重于展示设计风格和装修效果，而精装修房则更注重居住体验。样板房的装修标准往往较高 ，而实际入住的房子在装修标准上可能会有所降低，以满足不同的预算和需求 。因此
，在购买精装修房时，购房者应仔细了解开发商提供的装修标准和材料清单 ，确保自己能够接受
。

通常来说
，样板间户型较好
、采光充足、设计合理 、装修的也很漂亮。与毛坯房相比，样板间还能省去许多装修费用 。但也有人说样板间房子质量不好 ，不能买
。

样板间背后猫腻知多少?看样板间不如看毛坯房

1
、同时
，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸 、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配 ，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂 。据悉
，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万 ，而这是一般购房者无法承受的。

2
、样板房暗藏哪些猫腻？高价配饰给样板房增色用高配置标准打造的样板房设计费用通常十分高昂
，一般购房者根本无法承受，所以业主后续装饰效果不可跟样板房同日而语
。空间被放大样板房空间变大有可能是承重墙被打通。有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃 ，这样可以大大增加空间的视觉宽阔度 。

3、猫腻三：要么家具缩水要么不放家电如家具尺寸，样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的
，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小
。样板间还一般不配家电 ，有的也就是把平板电视 、空调或烤箱摆上
，其他的像洗衣机
、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。

4 、下面就从四个方面来看透样板间猫腻 。样板间家具尺寸是否缩水有的样板间里的家具不是标准尺寸 ，通过让家具缩水的方法使房间变大
。这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来宽敞
，实际是因为使用了小一号的家具 。比如原本需要放置5米的床被更换成2米等
。

5
、样板间猫腻二：管线位置被隐藏开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来 ，这样的话
，样板间的空间格局、家具摆放等，就会变得整齐又合适。可是 ，等到收房的时候
，之前看不见的管线就又跑了出来 。

买样板房要注意什么

1 、购买样板房时，应关注其空间布局和实用性
。样板房通常经过精心设计 ，空间利用率较高。购房者需考虑家具布置是否合理，是否满足收纳和居住需求 。同时
，要注意房间的采光和通风情况，确保居住舒适。 配套设施与未来发展
。了解样板房所在的社区配套设施 ，如交通、购物
、教育、医疗等。

2 、买样板房要注意以下几点哦：注意双重保障：样板房是带装修的
，所以要确保房屋本身和装修质量都有保障 。记得让开发商在买卖合同上注明所有款项，这样维权时才有依据
。带上尺子量一量：有些开发商为了让样板房看起来更宽敞 ，可能会使用比市场家具小的尺寸。

3
、在看样板房时
，不可忽视房屋自然采光 。样板房通常灯火通明，营造宽敞效果 ，但生活中很少有人全开灯光
。建议关闭室内灯光
，观察房屋采光度，确保居住舒适度。购买样板房时 ，需考虑其是否适合自己 。除一般购房注意事项外
，还需重点考虑装修风格是否符合个人喜好及预期入住时间
。