精装修二手房克拉玛依（克拉玛依最新二手房）

克拉玛依市二手房过户费及契税

在克拉玛依市，二手房过户时 ，需要缴纳一系列费用
，具体如下：首先，测绘费为每平方米36元 ，由买家承担。其次
，评估费为评估额的0.5%，允许一定浮动范围 ，同样由买家支付 。

个人所得税根据房屋交易价格与卖家原购买价格的差值来计算
，通常为差价的20%
。如果卖家出售的房屋已满五年且是家庭唯一住房，可免缴个人所得税。不动产登记费 此费用主要用于房屋过户登记手续 ，根据房屋面积而定
，通常为每平米数元不等 。详细解释：新疆的二手房买卖过户费用是根据多种因素综合计算的
。

二手房过户时买房人需缴纳以下税费：契税，按照房款的5%计算（面积在144平米以上需缴纳3% ，面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%）。印花税，按照房款的0.05%计算 。交易费
，每平方米3元
。测绘费，每平方米36元。权属登记费及取证费 ，通常在200元以内 。

营业税
，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的6%
。个人所得税 ，房产证年限超过5年
，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话 ，按照房款的1%缴纳 。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%
、4%）
，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米 ，买卖双方各承担一半
。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

我买的是石河子六建兵团的房子
。房子在克拉玛依八一南村 、是二手房...

你的户口如果是石河子地区的（团场的非农业户口）
，可以落在石河子市，但不是就不能落了。