兰州西固精装修二手房（兰州西固新房现房出售）

兰州二手房没房产证

在进行二手房交易时，如遇到未取得房产证的情况 ，过户程序会面临法律障碍 。房产证作为证明房屋产权归属的关键文件，未持有此证的二手房在合法登记 、领取权属证书及办理过户手续上会受阻。

二手房过户时
，如果缺乏房产证，会面临无法办理的困境
。这是因为在向房地产交易管理部门申请过户时 ，房产证是必须提供的关键文件
，没有它，申请不会被通过 ，过户的要求也因房产证的缺失而无法实现。

二手房没有房产证不能交易 。双方虽然能签订合同
，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险
。建议不要购买 ，以免发生不必要的麻烦。不动产物权的设立、变更
、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。

购买二手房 ，没有房产证
，可以找开发商或者物业问清楚相关情况
。只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的 ，可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票
，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。

其次查看房屋手续是否齐全，交易房屋是否在租 ，土地情况是否清晰
，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规 ，合同约定是否明确
，如合同主体、权利保证 、房屋价款
、交易方式、违约责任 、纠纷解决
、签订日期等等问题均应全面考虑 。买卖双方可以签订买卖合同进行交易，但不能办理房屋过户登记
。

总的来说 ，处理没有房产证的二手房时
，需要采取一系列的预防措施，包括要求卖方抵押部分房款、提供详细的合同文件 、要求卖方立即办理房屋过户手续
、在合同中详细列出可能的情况并设定违约金等。通过这些方法 ，可以在一定程度上保障购房者的权益
，并降低交易风险 。

兰州西固区房产证过户在哪里办理

兰州市房产证过户需要到当地不动产登记中心（兰州市不动产登记中心）进行办理
。如果您的房产位于兰州市西固区，那么可以到西固区不动产登记中心（地址：兰州市西固区东岗路11号）办理过户手续。

办理地点为兰州市西固区房管局 。兰州市西固区房管局 地址：公园路60号 公交站点名称：西固区政府（公交站）途径公交线路： 68路  ，27路 ，57路
，80路 注意：西固区属于兰化兰炼区域房产过户需要到兰石油房产管理中心办理。

西固区房管局
。办房产证交契税去当地的房管所缴纳。如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件 、身份证原件和复印件 ，就可以办理契税缴纳手续 。

安宁太平新城发展怎么样,房价多少

目前太平新城高层住宅大部分单价在8000元/㎡左右
，比三环内的主城便宜了近一半
。即使是洋房产品，也普遍不超过10000元/㎡。

综上所述 ，安宁太平新城在地理位置
、基础设施建设、经济发展以及生态文明建设等方面都具有明显优势
，是一个具有良好发展前景的新城区 。这里的投资和居住环境都相对优越，吸引了越来越多的人前来居住和工作
。

目前已建成投入使用小区23个 ，销售商品住宅约2万套
，可容纳人口12万人以上，在建约2万套 ，新城规划人口45万人。太平新城发展定位为：“昆安融城核心区
，健康宜居花园城”，规划布局为：“一轴四片 ” 。一轴统领：“昆明—太平—安宁”复合发展轴 ，引领新城南进，促进区域融合
。

在安宁太平新城购买的房源基本上成为房主的烫手山芋
，大部分业主将房源托付给房屋中介进行二手转卖，可是销售情况不容乐观 ，即便是标价低也卖不出去
，譬如说一套面积为155_的4室2厅2卫房子，其售价只要48万元。